1992〜2002年築, 専有面積27.26㎡〜47.26㎡の平均販売価格
東京都
138.4万円/㎡
前年比+17.7%
新宿区
141.9万円/㎡
前年比+18.1%
エスポワール目白
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩7分
1997年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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2階 / 37.26㎡の場合
相場
3,925万円
105.4万円/㎡
2,234
3,362
4,489
5,616
AI査定結果
推定相場価格
3,925万円
105.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,362万円〜4,489万円
90.2万円/㎡〜120.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月24日
エスポワール目白
3,550万円（95.3万円/㎡）/ 2階 / 37.26㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は104.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/09 | 3,550万円 | 95.3万円 | 2階 | 37.26㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/16 | 6,980万円 | 130.1万円 | 9階 | 53.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/17 | 4,780万円 | 89.1万円 | 9階 | 53.67㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は104.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/09 | エスポワール目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 3,550万円 | 95.3万円 | 37.26㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/15 | 藤和シティホームズ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 3,798万円 | 85.6万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/29 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,480万円 | 138.1万円 | 39.67㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/29 | ライオンズマンション中落合第3 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅9分 | 2,870万円 | 77.9万円 | 36.82㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/27 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,398万円 | 105.7万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/22 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,499万円 | 131.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/18 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2021/05/01 | エクセルシオール高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 3,880万円 | 110.9万円 | 35㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/21 | パークウェル早稲田 新宿区高田馬場一丁目 | 面影橋駅4分 | 2,998万円 | 89.8万円 | 33.37㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2023/04/14 | レジェンド西早稲田フォレストタワー 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,480万円 | 99.8万円 | 44.9㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2024/01/27 | Raiseビルディング高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 2,300万円 | 71.8万円 | 32.03㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 9戸 | SRC |
| 2025/02/19 | レイズビル高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅11分 | 3,480万円 | 103.1万円 | 33.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2023/05/27 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 3,990万円 | 98.5万円 | 40.5㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/02 | ビューネ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,480万円 | 122.3万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、新宿区では18.1%上昇しています。
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